房屋檢測機構 為何要進行房屋檢測

時間:2022-07-27點擊次數:21

房屋檢測機構 為何要進行房屋檢測

房屋檢測,又稱房屋質量檢測,百科上有介紹,簡潔點的意思就是運用一定的技術手段和方法,對房屋質量及房屋結構進行檢測,評估并出具檢測鑒定報告的過程。



任何事物都是有保質期的,建筑物也不例外,當房屋在使用過程中出現影響安全的情況,或者房屋在到達使用保質期時等等一些情況,都需要對房屋進行房屋質量檢測,以確保房屋是否還安全。


那么,具體出現什么情況時,需要對房屋進行檢測鑒定呢?總結了以下幾點:


1、房屋因使用不當、老化等原因,出現明顯損傷、變形或其他功能退化;


2、處于安全使用要求,需要了解房屋的結構現狀和安全性;


3、外部作用的影響使房屋產生損傷(相鄰工程施工:深基坑開挖);


4、房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求;


5、房屋擬進行修繕、改建(包括不限于加層、插層等)、整體遷移等;


6、對房屋質量狀況有異議;


7、出于建筑保護要求,需要了解房屋的工作現狀和目標使用期內的可靠性;


8、房屋*過設計使用的年限;


9、或有其他需要。


因為建筑物出現的實際情況不是一概而論,所以房屋檢測又細分為很多分支,具體的檢測類型如下:


1、房屋結構抗震性能鑒定與評估


房屋原設計未考慮抗震設防或抗震設防標準低,為了解其抗震性能而進行評估,為提供房屋的抗震設防標準,對其抗震性能現狀進行評估。


2、房屋結構安全性檢測評估


為了解房屋結構安全狀況而進行的檢測,因房屋修繕、使用功能變更及荷載變化等需進行檢測,為設計提供依據。


3、房屋損壞趨勢檢測監測


房屋因受相鄰工程影響,為對房屋進行保護而進行的檢測,分施工前的檢測、施工期間的監測和施工后的評估。


4、房屋完損狀況檢測


為解決某種專門問題(如局部損傷、質量 ** 、原因分析),損傷檢測、變形檢測等是主要工作內容。為確定房屋是否為危險房屋而進行的檢測鑒定。


6、災后建筑物的安全檢測與評估


在房屋受水災、火災、地震等災害后,為了解房屋受損程度及安全狀況而進行的檢測。


7、良好歷史建筑的綜合檢測評估


包括一般良好歷史保護建筑和文物建筑的檢測評估,需從歷史保護的角度進行檢測評估,與一般建筑的區別在于“保護”。


8、其他專項檢測


不屬于以上類型的檢測,主要為專項委托內容的檢測,包括司法鑒定、委托的檢測,還包括其他專項檢測,如材料檢測、變形檢測、滲水檢測等某一項檢測。


因此,房屋檢測應根據實際情況及客戶要求,選用不同類型的檢測,檢測內容、方法及要求應符合相應檢測規范的具體規定。



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房屋安全性檢測鑒定介紹




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