房屋鑒定機構 房屋安全性檢測

時間:2022-07-27點擊次數:27

房屋鑒定機構 房屋安全性檢測

房屋安全檢測是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估,確保居住人的生命財產安全的檢測項目。一般來說,房屋安全檢測適用于已經發現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調查、現場檢測、結構分析驗算,對房屋安全性進行鑒定。房屋安全性檢測,除應符合相關規定外,尚應針對檢測需要,包括下列部分或全部內容:

1 調查房屋現狀。包括:調查建筑的實際狀況、使用情況、內外環境,以及目前存在的問題;

2 調查房屋今后使用要求。包括:調查房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等;

3 抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其它損傷,采用文字、圖圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍、程度及損傷性質;

4 根據結構承載能力驗算的需要,抽樣檢測結構材料的力學性能;

5 必要時應檢測結構上的荷載或作用;

6 必要時應補充勘察工程地質情況;

7 必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能;

8 當有較大動荷載時應結構或構件的動力反應和動力特性。

房屋的安全性,應根據房屋的現場檢測結果及結構分析驗算結果綜合分析評定。檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,須按規定報送房屋檢測主管部門審定。

房屋安全檢測鑒定收費標準

(一)、公司已完成幾十項房屋檢測,安全性評估工作。

房屋安全檢測鑒定收費標準

(二)、房屋安全性檢測

檢測項目

檢查房屋結構損壞狀況,分析判斷房屋安危的過程。

適用范圍

已發現危險跡象的的房屋。

檢測內容及過程

主要檢測參數有:

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等,各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有:

a.混凝土結構構件檢測中,混凝土鉆芯法檢測混凝土強度; b.鋼結構構件檢測中,鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度,鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結構構件檢測中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗,木材抗彎強度及彈性模量試驗,木材橫紋抗壓強度試驗。

房屋安全檢測過程:

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法,記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。

4、房屋結構材料力學性能的檢測項目,應根據結構承載力驗算的需要確定。

5、必要時應根據房屋結構特點,建立驗算模型,按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況,根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。

6、分析房屋損壞原因。

7、綜合判斷房屋結構損壞狀況,確定房屋危險程度。

檢測結論為危險房屋或局部危險房屋的檢測報告,須按規定報送市房屋質量檢測中心審定。


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編輯精選內容:

房屋安全性檢測鑒定介紹


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